浮动利率抵押贷款比固定利率贷款提供更低的初始利率和付款，并且在你第一次搬进来的时候改善你的现金流. Patelco为ARM提供了5年、7年或10年的期限. 在那之后, 你的付款可以随着利率的变化而增加或减少, 根据你个人贷款的条款. 利率将在调整期间和贷款期限内达到上限. 取决于你的情况, ARM可能是一个不错的财务决策，可以为您节省资金. 对于那些知道自己想在不久的将来搬家或将在几年内还清抵押贷款的人来说，这尤其有好处.
ARM贷款不同于固定利率抵押贷款, 哪一种在贷款期间保持相同的利率.
税率自2024年8月30日起生效
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贷款项目 |
量 |
率 |
4月2 |
|---|---|---|---|
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5/1 30年可调3 |
$50,000 to $766,550 | 5.875% | 6.408% |
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5/5 30年可调4 |
$50,000 to $766,550 | 6.000% | 5.848% |
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7/1 30年可调3 |
$50,000 to $766,550 | 5.875% | 6.319% |
|
10/1 30年可调3 |
$50,000 to $766,550 | 6.000% | 6.293% |
|
10/10 30年可调5 |
$50,000 to $766,550 | 6.125% | 6.248% |
|
5/1 30年可调Jumbo3 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.750% | 6.342% |
|
5/5 30年可调Jumbo4 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.875% | 5.783% |
|
7/1 30年可调Jumbo3 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.750% | 6.239% |
|
10/1 30年可调Jumbo3 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.875% | 6.195% |
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10/10 30年可调Jumbo5 |
$766,551 to $2,500,000 | 6.000% | 6.488% |
我能买得起多少房子? (下图, “每月子女抚养费”是指按月支付的子女抚养费, 而不是孩子的抚养费.)
所提供的计算仅用于演示目的，并不保证所显示的利率和条款获得信贷批准.
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1 锁店计划只适用于首次按揭大额贷款购买交易. 必须向帕特尔科申请住房贷款才能锁定利率吗. Patelco将在锁定之日起30天内兑现您的费率. 一旦收到一份完全执行的购买合同，在贷款资金到位之前，利率将以该利率为准.
2 年利率. 年利率的计算依据如下:
贷款价值比(LTV)为60%, 自住购买，信用良好，无从属融资. 您的费率可能与显示的不同，在某些情况下会有价格调整. 请使用利率计算器在我们的抵押贷款申请网站收到一个更好的估计您的情况. 利率, 条款, 条件, 可随时更改或取消，恕不另行通知. 此处的任何内容都不应被解释为提供或承诺贷款. 贷款须经信贷和财产审批. 其他条件和限制可能适用. 可能需要危险保险. NMLS ID号码为506373.
3 该指数是将1年期美国国债按固定期限调整为1年的周平均值, 由美联储提供. 根据初始利率，上限为每年2%，终身6%. 目前的指数是4.39. 您的价格可能与显示的不同.
4 该指数(对于5/5产品)是5年期美国国债调整为5年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的2%和基于初始速率的5%寿命. 目前的指数是3.66. 您的价格可能与显示的不同.
5 该指数(用于10/10产品)是10年期美国国债调整为10年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的3%和基于初始利率的6%. 目前的指数是3.83. 您的价格可能与显示的不同.
